各单位、学院：  

 

   为了缓解我校教职工住房压力和进一步改善住房条件， 根据2015年10月13日第十一次校长办公会会议精神，要求对萃园校区教职工公寓二期工程的建设和分配广泛征求广大教职工意见。考虑到学校“十三五”整体校园建设规划、校区定位以及以往住房分配方面存在的矛盾和不足，后勤处在综合考虑各种因素的基础上拟出了初步分配意见。  

 

   请各单位、学院组织教职工认真讨论，并于12月17日下班前以书面形式（加盖公章）提交本单位、学院的讨论意见，报后勤处或校工会。同时也欢迎广大教职工以个人的名义，书面提出您的宝贵建议和意见。后勤处、校工会将认真汇总梳理各单位及个人的意见和建议提交学校，为学校决策提供依据，同时力争使分配方案合理公平，让广大教职工满意。  

 

初步分配意见如下：  

 

一、公寓建设概况  

 

1、位置：公寓建设位置紧连一期公寓的8、9号公寓，将和一期连为一体。  

 

2、套数：计划建设楼宇三栋（分别为10、11和12号；若不够建议学校追加栋数），每栋25层框剪力结构，共350套；地下车位约200个。  

 

3、户型：  

 

A户型100套：110㎡-140㎡；  

 

B户型100套：130 ㎡-160㎡；  

 

C户型100套：150㎡-180㎡；  

 

D户型50套： 170㎡-200㎡。  

 

二、公寓权属性质  

 

萃园校区二期属教职工公寓，产权性质同一期公寓，该公寓产权属延安大学，住户无产权，有居住使用权，可继承。  

 

三、公寓价格和面积  

 

公寓建设按照全成本价核算，面积最终以权威部门测算为准。  

 

四、购房原则、资格及批次  

 

考虑到校本部将完全作为教学科研校区的整体规划，无论单双职工，一经入住萃园二期，必须交回校内住房。以自住为主，兼顾父母、子女的住房需求。  

 

第一批：全成本价。  

 

优先考虑无房户。无房户指以下三类职工：  

 

1、没有享受学校任何福利性住房分配的教职工；  

 

2、没有享受学校任何福利性购房补贴的教职工（如怡园二期的住户，承诺报名后立即交回校内住房的，可以在萃园二期按户选购一套）；  

 

3、现住校内房改房、集资房的住户，愿意按学校有关规定退回现住房的可视为无房户。  

 

第二批：全成本价+调节价。  

 

1、全成本价+调节价一。  

 

满足以上条件的双职工，可以按另一方在萃园二期再选购一套。  

 

2、全成本价+调节价二。  

 

已经享受过福利性住房分配或购房补贴（雅苑小区、怡苑一期和萃园一期住户）的双职工可以按另一方在萃园二期选购一套。  

 

3、全成本价+调节价三。  

 

已经享受福利性住房分配或购房补贴的单职工可以在萃园二期选购一套。  

 

第三批：全成本价+调节价四（总价最高与市场价持平）。  

 

在房源许可的情况下，除以上两批以外，对住房仍有迫切需求的学校职工。  

 

以上调节价一、二、三、四逐次提高，调节价一较低，调节价四较高。  

 

五、同一批次，同一户型在选房顺序上按照新修订（正在修订中）的《延安大学教职工住房管理暂行条例》中的计分办法计分排序，在房源短缺时，未能排序选房的职工，经本人同意转入下一批次或另一户型计分排序选房；本人不同意的，等待再次批量建房时重新排序计分。  

 

六、职工不分职务职称任何级别，不分在职离退，可自愿选取本人意愿的户型。  

 

七、凡报名一经确定，选房将在开工建设前进行，选房后签订购置协议，各住户根据协议按照工程进度交付后续资金，中途退出的将适当收取违约金。  

 

八、二期的物业管理和一期的物业将纳入一体管理。  

 

九、房源整体不足时，启动三期工程，届时优先保证二期因房源不足而未能选上房的住户。  

 

 

                                后勤管理处 校工会  

 

                                  2015年12月8日